Hotel – Verpachtung
Interessenbekundungsverfahren
zur Verpachtung eines Hotelbetriebes in der Gemeinde Wallsbüll
Lage des Objektes
Das Hotel ist im Besitz der Gemeinde Wallsbüll und liegt innerorts im Gebäude Hauptstraße 23. In dem Gebäude sind mehrere Pächter mit verschiedenen Nutzungen ansässig. Neben einem kleinen Einzelhandel mit Cafebetrieb und Backwarenverkauf und einem Imbissbetrieb mit Ausschank befinden sich in dem Gebäude das Gemeindebüro und eine Wohnung. Außerdem befinden sich in dem Objekt zwei Veranstaltungsräume für 30 und für 60 Personen. Es stehen ausreichend Parkplätze und zwei Terrassen zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Zum Hotel gehören 9 Zimmer mit Bad, Flure und zwei kleine Wäscheräume. Die Gesamtfläche beträgt 232 qm. 7 Zimmer befinden sich im 1. OG an einem langen Flur. 2 Zimmer liegen ebenerdig mit jeweils eigener Haustür. Alle Zimmer sind fertig möbliert. Das Hotel hat keinen eigenen Gastronomiebereich oder Frühstücksraum. Die Gäste können im Cafebereich frühstücken und im Imbissbetrieb zu Abend essen und Getränke zu sich nehmen. Während der Urlaubszeiten des Cafebetriebes kann ein Veranstaltungsraum als Frühstücksraum genutzt werden. Der Raum ist mit Tresen, Spüle, Kühlschrank etc. ausgestattet.
Objektzustand
Die Hotelräume befinden sich in einem guten Zustand und das Hotel wird derzeit noch von den bisherigen Eigentümern des Objektes betrieben. Aus Sicht der Gemeinde sollten dennoch Investitionen vorgenommen werden, um für die Zukunft wettbewerbsfähig zu bleiben. Der Austausch von Haustüren und Fenstern wird allein durch die Gemeinde finanziert. Für die Modernisierung der Bäder und den Umbau der Türschlösser auf einen schlüsselfreien Zugang und Sonstiges erwartet die Gemeinde eine finanzielle Beteiligung der Bewerber /-innen.
Finanzielle Rahmenbedingungen
Nebenkosten wie Wärme, Wasser, Abwasser, Gebäudeversicherung und Grundsteuer werden pauschal mit 1,50 € je qm je Monat abgerechnet. Der monatliche Beitrag beträgt 348 €. Die Müllbehälter sind von den Betreibern selbst zu bestellen und zu zahlen. Das Hotel hat einen eigenen Stromzwischenzähler. Die monatliche Vorauszahlung beträgt 300 €.
Die erwartete Beteiligung an den Investitionen beträgt 36.000 € und wird mit 300 € monatlich auf 10 Jahre abgeschrieben und abgelöst, falls der Betreiber/die Betreiberin vorzeitig ausscheiden sollte. Die Laufzeit des Pachtvertrages beträgt 10 Jahre mit Option auf Verlängerung. Das Objekt ist ab 01.01.2025 pachtfrei. Das Mindestgebot für die Monatsmiete beträgt 1.400 €. Ob das Hotel während einer Modernisierung geschlossen wird oder Zimmer für Zimmer saniert wird, bleibt den Bewerbern überlassen.
Bewerbung und Auswahl
Nehmen Sie in Ihre Bewerbung bitte Informationen über Ihre Person und Ihre Vorstellungen zum Konzept des Hotelbetriebes und die anzusprechendekn Zielgruppen auf. Bieten Sie der Gemeinde bitte einen monatlichen Mietpreis an und erklären Sie bitte Ihre Bereitschaft zur Investitionsbeteiligung. Ihre Bewerbung richten Sie bitte an: Gemeinde Wallsbüll, Hauptstraße 23, 24980 Wallsbüll und/oder an info@arnoasmus.de. Die Frist zur Bewerbung endet am 30.11.24. Die Vergabe erfolgt bis 23.12.24. Anlage: Grundrisse von Hotel und Gebäude.
